出租房的卫生间怎么样做防水

日期： 2020-12-10

现在好多自建房都为划间成多间来出租，所以出租房的卫生间面积小，没有多大空间转动，这样小面积卫生间怎么样做防水呢？
卫生间面积小，结构复杂，穿楼管道和管线较多，不仅防水施工的难度大，而且对于防水材料也有比较高的要求。对于卫生间防水而言，采用“墙刚地柔”的防水搭配方式更好，聚合物水泥砂浆类的用于墙面，聚合物水泥防水涂料用于地面，防止地面变形带来的影响。卫生间容易潮湿，防水涂料建议选择防潮性能好、粘接性能强的。

涂刷高度：一般的家庭防水部位的高度只要有30cm就可以了，而对于卫生间来说，考虑到其安全性和整体的防水效果，淋浴区墙面要做到180cm。有些老房可能会需要在卫生间加筑墙体，建议将墙体防水做到顶。对于非承重墙的轻体墙，要满墙涂刷，非淋浴墙则有30cm高即可。如果有浴缸的话，临近浴缸的墙面要比浴缸高30cm。
涂刷厚度：按照《住宅室内防水技术规范》的要求，防水层的涂膜厚度应水平面≥1.5mm，垂直面≥1.2mm。

基层处理：施工前基层要清理干净，不能有浮沙、浮灰等杂物，凹凸不平处要用水泥砂浆将其填平。随后用加固剂对基层做套胶处理。

施工要点：涂刷防水层的时候要按照“先细部，后大部”的顺序，对于阴角、管线、地漏等细部节点要做圆弧处理，同时在节点处用附加层做处理。大面积涂刷的时候要遵循“薄涂多遍”的原则，分三次涂刷，采用垂直交叉的方式进行。

闭水试验：闭水试验是检验防水层是否合格的关键步骤。待涂膜完全干燥后，将卫生间的地漏等部位用堵水气囊将其封闭，放入2cm高的清水，注意观察楼下天花板是否有漏水情况，闭水实验需要24小时以上。