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房子出现渗水问题具体检测维修怎么做

日期: 2020-07-30

今天不是谈装修时如何做防水施工,而是讨论防水工程后出现了问题,验收时没有发现,现在出现渗水问题,怎么样解决,到了这种情况,就要面对事实,具体问题具体分析,找出情况设法解决。

首先要做的找到漏水点,查看是水管的问题,还是防水层问题或者是施工时候出现的一些纰漏,例如重点漏水的部位没有做好。

防水层厚度和高度有没有做到位,是后期的管道线路修改破坏了防水层,还是所用材料耐久性差出现了裂缝等等。找到漏水点后就要根据问题发生的原因进行补救,如果是管道出现了问题就要及时更换管道。

如果是防水层做的不到位就要修补防水层,可以选用砖缝补漏剂或者是用涂料类产品重做防水层。

防水材料最好选用柔性的,柔性防水涂料。混凝土结构工程,在经过长期使用后,难免出现结构裂缝,裂缝是微小的,采用柔性防水,可以有效避免漏水渗水现象。

在选择材料前,一定要对防水材料或涂料的品牌有一定的了解。在重做防水的时候一定要注意施工工艺做法细节,例如基面(水泥砂浆面)是否清理干净,一定要将基面清理干净再做防水。

地面与墙的边角、下水道上口部位,这些重点的渗漏部位施工是否到位,墙面的防水更是不可以忽视的一个环节。做完放水24小的时候,要进行闭水试验,做闭水试验时,蓄水高度和蓄水时间都要达到标准,千万不要因为急着用,就忽略了这些重要的细节,只有施工的各项细节都做到位,才能保证长久有效的防水效果。


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