强台风暴雨过后建筑渗漏水维修注意事项

日期： 2016-08-04

    2016年8月2日，第4号台风妮妲号强势进入广东地区，这也是史上首个台风红色预警，2-3日将给广东地区带来了强风暴雨，强台风暴雨会给建筑物带来哪些危害呢？下面美斯特防水小编带大家来分析一下：

台风天的强降雨，造成的新装修好的房屋漏水，甚至被淹，对日后的居住生活质量有很大的影响。究其原因，主要是新房装修时防水隐蔽工程没有做好或者是台风天雨水量过大，水位上升等原因。

    建筑屋面因为常年暴露在外，受风吹日晒，冰雪天气或其他外力因素影响，容易发生渗漏水，造成房屋顶板涂料脱落，发霉或有水从吊顶渗漏下来，墙壁从上至下流水（这种现象也有可能是外墙渗漏水）或涂料脱落、发霉等现象.

    若是新房发生墙体漏水或者渗水，与该建筑施工质量有一定关系，很有可能是开发商赶工导致防水层没有做好，一旦墙体表面有裂缝会导致漏水渗水现象。若是房龄较长的房子翻新装修，有可能因为房子沉降导致的，房子沉降，墙体开裂，产生渗漏现象是比较普遍的现象。

    首先，一旦发生渗漏水现象，需要及时联系防水施工人员，请维修人员进行墙体防水层的再加工或者重做。需要注意的是，渗漏水的维修施工工作不能着急，需要等到台风天过去若干天后，墙体干透后，方可做防水层，以免日后引起墙体霉变现象。

    其次，窗台渗漏水也是比较容易发生的，素昂刚才与窗台接缝不严密，造成漏水，是因窗台防水层没有做导致的，甚至可引起室内墙面气泡，地板被水浸泡等。窗台一旦发生渗漏水，很难根治，且成本大，可在房屋保修期内，通过物业联系开发商维修，保修期以外，则需要找防水施工人员前来维修了。维修与墙体渗漏水维修一样，不宜操之过急；若是窗框与窗台间的空隙导致漏水，可重新填充防水水泥；窗台渗漏水严重者，可在每年雨季前购买防水材料，在已发生渗漏水的地方涂抹防水层，保持室内干燥。